长沙Icity

项目所在地：湖南省长沙市开福区湘春路564号
规 模：建筑面积：30万平方米 商业面积：3.7万平方
开业时间：2015年11月
商业定位：城市级购物中心
项目难题
1.原有中庭挑空处过多，损失部分商铺或公区面积；
2.长中庭缺少连廊连接，两边商业缺少互动；
3.原有机电系统餐饮条件缺少，不利于餐饮落位；
4.整体机电管线标高较低，天花限高较低，不利于商场品质的提升；
5.项目一层与地下一层未开业商铺连通，且地下一层多处与室外与连接，冬天制热会有明显的烟囱效应，影响空调制热舒适度。
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柏盈价值
1.将商场内没有商业价值的挑空区域填补或缩小，增加可租赁商铺面积，提高得铺率；
2.巧妙运用玻璃连廊将长条形中庭两边连接，提高中庭两边互动性，同时不影响中庭的通透观感；
3.合理增加竖向井道，缩短排油烟管道水平距离，延伸餐饮可落位的面积；
4.对现场已安装管道合理调整、优化、抬高等重新排布，尽可能减少拆除，局部区域同装饰协调，实现大面吊顶标高的抬升，对装饰效果、商场品质等有很大提升；
5.对外区域进行风幕隔离，施工过程中对餐饮补风、空调新风、外墙封堵等严格把控，将烟囱效应带来的气体流动控制到最小，不仅提升空调制热的舒适度，同时减少锅炉燃气消耗等运行成本。
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项目图

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长沙Icity(一)

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长沙Icity(二)

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长沙Icity(三)

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长沙Icity(四)

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长沙Icity(五)

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